Carletti Estudio Contable
Esto define el "Coef. general (%)" — se usa para los gastos con distribución "General" (ej: cuota social), que se reparten por SOCIO sin importar cuántos lotes tenga cada uno. En modo automático se recalcula solo cada vez que agregás, editás o eliminás una unidad.
El "Coef. por lotes (%)" (columna de la tabla de abajo) es otro concepto aparte — se calcula siempre solo, según la cantidad de lotes de cada unidad, y se usa para gastos con distribución "Por cantidad de lotes" (ej: mantenimiento de loteos). No se elige un modo para este: es automático siempre.
| Unidad | Propietario | Lotes | Coef. gral. (%) | Coef. por lotes | Coef. asc. | Coef. extra. ⓘ | Fecha ingreso |
|---|
Acá se listan los egresos ya cargados, agrupados por período y rubro. Los que vinieron de un extracto bancario conciliado quedan marcados como tales.
Calcula la liquidación de todas las unidades con los gastos cargados, y crea la deuda de cada una. El comprobante de cada unidad se ve/imprime al vuelo desde el link de la tabla — no se sube ningún archivo. Si el período ya está Cerrado, primero hay que reabrirlo desde la tabla de abajo.
| Unidad | Total a pagar | Comprobante |
|---|
Un período Abierto todavía se puede recalcular y sus gastos se pueden editar. Un período Cerrado queda bloqueado (no se le pueden agregar/editar/eliminar gastos ni recalcular la liquidación) hasta que lo reabras con 🔓. Si un período se cerró mal (por ejemplo, tomó gastos de otro mes o quedó en $0), usá "🔁 Recalcular" — te carga ese mes arriba, en "Calcular liquidación del período". Al volver a calcular, se sobrescriben la liquidación y las deudas de ese período con los valores correctos.
| Período | Calculado el | Estado | Total gastos | Unidades |
|---|
Todavía no calculaste ningún período para esta entidad.
Cada crédito que vino del extracto bancario de este período aparece acá. Asignale un socio/unidad, o marcalo como No asignado si no corresponde a ninguno — en los dos casos queda guardado. Los que ya tenían un socio sugerido durante la conciliación vienen precargados, pero podés cambiarlos antes de confirmar.
| Fecha | Descripción | Importe | Estado | Socio / Unidad |
|---|
No hay créditos importados para este período.
| Período | Estado | Saldo | Importe si paga hoy |
|---|
Cada vez que se importa y concilia un extracto bancario para un período, queda registrado acá con el saldo final que informó el banco. Los egresos que vinieron de un extracto quedan marcados en la pestaña Egresos, y los créditos se terminan de asignar a cada socio desde la pestaña Ingresos.
| Período | Saldo bancario final | Egresos importados | Total créditos | Total débitos | Créditos sin asignar |
|---|
Todavía no se importó ningún extracto bancario para esta entidad.
Se cuenta desde la "Fecha de ingreso" de arriba. Si el monto cambia con el tiempo (ajustes), agregá un tramo por cada valor distinto, en orden — dejá la duración del último tramo vacía si no tiene fecha de fin.
Se cuenta desde la "Fecha de ingreso" de arriba. Si el monto cambia con el tiempo (ajustes), agregá un tramo por cada valor distinto, en orden — dejá la duración del último tramo vacía si no tiene fecha de fin.
⚠ Cambiar el saldo inicial lo REEMPLAZA — si ya se registraron pagos contra ese saldo, van a quedar mal reflejados. Mejor cargarlo bien la primera vez y no tocarlo después.
Egresos = cargos generados por la liquidación de cada período. Ingresos = pagos registrados (manuales o del extracto bancario). El saldo es acumulado — positivo significa que la unidad todavía debe.
| Fecha | Concepto | Egreso | Ingreso | Saldo |
|---|
Esta unidad todavía no tiene movimientos.
El archivo debe tener estas columnas (encabezado en la primera fila). Si el identificador ya existe, se actualiza esa unidad; si no existe, se crea una nueva. El saldo inicial solo se toca si la celda tiene un valor.
identificador | nombre | email | cantidad_lotes | grupo | fecha_ingreso | fecha_baja | saldo_inicial | coef_general | coef_ascensor | coef_extraordinario 105 | Pedro San Martín | pedro@mail.com | 1 | | 2024-03-01 | | 15000 | 1,52 | 0 |
⬇ Descargar plantilla Excel con las unidades actuales
📂 Hacer clic para seleccionar o arrastrar el archivo aquí
.xlsx o .xls
Esto borra todo lo de "": unidades, gastos, liquidaciones, deudas y pagos — sin vuelta atrás.
Verificando acceso…
Acceso revocado para . La cuenta sigue existiendo, solo está desactivada.
✅ Acceso activo para
